En tant qu’outil opérationnel, l’EPFL effectue, pour les collectivités locales membres de l’établissement, des opérations d’acquisition, de portage, de gestion et de rétrocession de biens bâtis ou non.

L’EPFL permet à la collectivité d’externaliser le coût du portage foncier.
Il garantit un service d’ingénierie foncière basé sur des compétences techniques et juridiques.

Il dispose d’une autonomie financière.